O Soul Rio Barão de Icaraí é um novo empreendimento residencial localizado na Rua Barão de Icaraí, 30, no Flamengo.
Com studios e double suítes distribuídos em 17 pavimentos, o empreendimento apresenta arquitetura contemporânea, áreas comuns planejadas e lazer no rooftop com vista para o Aterro do Flamengo.
O Soul Rio Barão de Icaraí foi desenvolvido para atender às demandas atuais de moradia em bairros centrais da Zona Sul. O projeto prioriza plantas compactas, circulação eficiente e integração com a dinâmica urbana do Flamengo.
Por ser um prédio novo, o empreendimento incorpora soluções modernas, oferecendo um produto alinhado às necessidades de ocupação contemporânea, com foco em praticidade, liquidez e facilidade de locação.
A combinação entre tipologias versáteis, localização e um projeto arquitetônico atual, posiciona o Soul Rio Barão de Icaraí como uma opção competitiva no mercado imobiliário da Zona Sul, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização e alta demanda na região.
O Soul Rio Barão de Icaraí foi projetado com foco na eficiência operacional e na valorização da experiência do morador, reunindo soluções que atendem às demandas do cotidiano urbano com praticidade e organização. A concepção do condomínio prioriza a funcionalidade dos espaços comuns, aliada a um padrão contemporâneo de uso e ocupação.
A infraestrutura foi pensada para oferecer suporte às rotinas atuais, com ambientes que equilibram convivência, bem-estar e otimização de tempo, características essenciais em empreendimentos localizados em regiões centrais como o Flamengo.
Rooftop com Vista
Localização Premium
Tipologias Funcionais
Projeto Contemporâneo
Edifício novo, com soluções arquitetônicas atuais e padrão construtivo alinhado ao perfil urbano da Zona Sul.
Rua Barão de Icaraí, 30 - Flamengo. Endereço com fácil acesso ao metrô, comércio e principais vias da região.
Área de lazer no topo do edifício, com vista aberta para uma das principais áreas verdes da cidade, o Aterro do Flamengo
O condomínio conta com lavanderia, bicicletário, maleiro, grab and go e pet care, oferecendo mais praticidade aos moradores.
O Soul Rio Barão de Icaraí conta com área de lazer localizada no rooftop, proporcionando um espaço diferenciado de convivência e bem-estar. A proposta valoriza a vista para o Aterro do Flamengo, criando um ambiente integrado à paisagem urbana e às áreas verdes da região.
Os espaços foram planejados para oferecer conforto e funcionalidade, atendendo tanto momentos de descanso quanto de convivência no dia a dia.
Endereço
Endereço: Rua Barão de Icaraí, 30 – Flamengo
Incorporadora
Monza Incorporações
Tipo de Moradia
Residencial Multifamiliar
Número de pavimentos
Total de 17 pavimentos
Tipologia
Áreas de lazer
Piscina, churrasqueira, sauna, bar gourmet, lounge e mais
Facilities
Portaria, lavanderia, espaço delivery, vending machine, bicicletário
Tecnologia
Fechaduras digitais, Wi-Fi, automação, IoT
No Soul Rio Barão de Icaraí as unidades foram projetadas com foco no layout, otimização de áreas e flexibilidade de uso, atendendo tanto à ocupação residencial quanto a estratégias de investimento.
A predominância de studios e a inclusão de double suítes refletem uma leitura atual do mercado imobiliário da Zona Sul, com ênfase em tipologias compactas, funcionais e de alta liquidez. O projeto busca maximizar o aproveitamento interno das unidades, garantindo conforto, praticidade e viabilidade de ocupação em diferentes perfis de uso.
Além disso, a padronização das plantas e a variação controlada de metragens contribuem para a eficiência construtiva e para a valorização do empreendimento no médio e longo prazo, consolidando o Soul Rio Barão de Icaraí como um produto alinhado às dinâmicas urbanas contemporâneas.
Studios Garden
39 m² a 49 m²
Unidades localizadas no térreo, com áreas externas privativas, indicadas para quem busca mais espaço e flexibilidade de uso.
Studios
29 m² a 34 m²
Unidades com integração entre ambientes e abertura para área externa, ampliando a sensação de espaço e iluminação natural.
Double Suítes
45 m² a 59 m²
Unidades voltadas para quem busca conforto e possibilidade de maiores ganhos com locação individual das unidades.
O Soul Rio Barão de Icaraí está localizado no Flamengo, um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro. A região combina perfil residencial, ampla oferta de serviços e excelente mobilidade urbana.
A proximidade com o Aterro do Flamengo proporciona acesso a uma das maiores áreas de lazer ao ar livre da cidade, ideal para atividades físicas, caminhadas e convivência. Além disso, o endereço conta com fácil acesso ao metrô, comércio local, supermercados, escolas e restaurantes.
A localização permite deslocamento rápido para bairros como Botafogo, Laranjeiras e Centro, tornando o empreendimento uma escolha eficiente tanto para moradia quanto para investimento.
Rua Barão de Icaraí, 30 - Flamengo, RJ.
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